1. 해빙기 안전진단

대 상	진 단 내 용	처 리 계 획	확 인		비 고
			진단책임자	처리책임자
석 축
옹 벽
법 면
도 로
맨 홀
정 화 조
펌 프
저 수 조
어리이놀이터
기 타
특기사항 (진단자의견)

2. 우기 안전진단

우기 대비 안전 점검표(건축물)

공동주택명:                                  점검일:     .   .    (  )

점 검 내 용		점 검 결 과		조 치 계 획
		○, ×	내용(위치, 상태)
▪ 건축물의 구조안전을 해치는 사항
축대, 옹벽의 안전상태	ㆍ수평이동, 침하, 기울어짐 등 발생 여부
	ㆍ균열과 변형(배부름 등) 발생 여부
	ㆍ배면토의 침하, 침수, 배수구멍 막힘 발생 여부
부등침하	ㆍ건축물의 기울음, 외벽 경사균열 발생 여부
	ㆍ주변지반 부분 침하, 또는 융기현상 발생 여부
	ㆍ창과 문의 뒤틀림과 여닫기 곤란 상태 발생 여부
	ㆍ바닥 포장부위 침하 및 균열 발생 여부
주요 부재의 구조적 균열과 변형	ㆍ슬래브의 상하부에 규칙적인 균열과 변형(기둥주변 융기, 중앙처짐)등 발생 여부
	ㆍ기둥에 결함 발생 여부(경사균열과 수평균열, 피복 콘크리트의 터짐과 주철근의 노출)
	ㆍ보에 결함 발생 여부(단부 사인장균열, 중앙부 휨균열)
▪ 건축물의 내구성 결함 사항
ㆍ각부의 균열, 누수, 백화나 습윤(결로)등의 현상 발생 여부
ㆍ철재 부식 발생 여부
▪ 기타 결함사항
ㆍ하수관로 및 맨홀의 배수, 청소상태 불량 여부
ㆍ건축물의 기초부위로 빗물 유입 여부
ㆍ담장의 전도징후 여부
ㆍ외장재(치장벽돌, 모르터 등)와 돌출물(간판, 안테나 등)의 부착상태 이상유무
ㆍ빗물 홈통과 루프드레인의 기능 이상 유무
ㆍ수도, 가스, 전기, 통신선로의 이상 유무
ㆍ배수펌프 작동상태 불량 여부
ㆍ기 타

점 검 자 :                   (인)

위와 같이 점검 결과를 제출합니다.

3. 월동기 안전진단

월동기 안전점검표

점검일자 : 20 년 월 일부터 20 년 월 일까지 점 검 자 : (인) (인)	결재	과 장	소 장

구 분	점검사항	점검결과	조치내용
동파방지	공동구 각동 배관의 노출 및 동파우려 부위의 보완여부
	옥상 물탱크실 배관의 보온 상태 및 물탱크 뚜껑의 밀폐 상태
동해방지	석축, 옹벽의 균열 및 기초 침하 우려여부
	도로의 균열 및 침하여부
	놀이터 시설물 관리상태
소화설비	소화기 보관상태 및 위치
	소화전 배관의 보온상태
	스프링클러 및 소화전 펌프 의 작동상태
	화재 수신반 동작상태

4. 안전진단

1) 구조안전 점검표

구분	점 검 항 목	점 검 결 과
		양호	주의	불량	해당 없음
옥상 및 지붕층	옥상 바닥의 콘크리트 및 보호 모르타르에 균열 또는 박락 발생 유무
	지붕 구조물 및 모르타르의 균열 또는 박락 발생 유무
	옥상 물탱크실 및 기계실 벽체 균열 상태
계단실 · 복도	계단실 및 복도 바닥의 균열, 박락상태
	계단실 및 복도 벽체의 균열, 박락상태 (단, 내력벽일 경우)
	계단실·복도 천장 슬래브의 균열, 박락상태
외벽	외벽의 균열 및 박락 상태
	외벽타일 또는 석재의 균열 및 박락 유무
	외벽의 철근부식 유무
지하실 및 지하 주차장	상부 보․슬래브의 균열 유무 및 상태
	벽체의 균열 유무 및 상태
	기둥의 균열 유무 및 상태
	바닥의 균열 유무 및 상태
단지 시설	담장의 균열 상태
	담장의 전도 우려
	옹벽․석축이 있을 경우의 안전상태는 별도 표 옹벽 및 석축에 의한다.

2) 소방안전 점검표

구 분	점 검 항 목	점 검 결 과
		양호	불량	해당 없음
수신반	수신반 상태확인(정상 작동 여부)
소화기	수동식(가압식) 소화기의 적절한 설치 여부
	안전핀, 호스, 노즐의 부착 상태 및 노즐의 이물질 여부
	약제 충전기간 확인(가압식일 경우)
	오래된 소화기의 사용가능 여부(축압식일 경우)
스프링클러 (간이 스프링클러 포함)	전동기 및 펌프의 부식 및 파손 여부
	압력게이지가 정상 작동 범위에 위치하는지 여부
	경보장치 스위치의 상태
피난유도등 (유도등)	주위에 유도등의 식별에 장애가 되는 물건 존재 여부
	상용전원 차단시의 점등 여부
비상 조명등	비상전원을 내장하는 비상조명등의 상용전원 차단시 점등 상태
	비상전원을 내장하는 비상조명등의 예비전원상태 확인
완강기	기구본체 및 로프의 변형, 손상, 풀어짐, 결합부 및 이음매 상태
	충분한 탈출개구부의 존재 여부
방화문 (방화셔터)	화재시 감지기의 작동에 의해 자동으로 닫히는 구조인지 확인
	방화셔터 작동 개소 주변 적재물(방해물) 여부
	방화문, 방화셔터의 열쇠 보관 여부
	방화문 도어클로저 정상작동 여부
피난 탈출구	잠금장치 설치 또는 폐쇄 여부
	피난탈출구의 진입부분 및 피난통로에 통행에 방해되는 물품방치 여부
옥내 소화전	옥내소화전내의 관창 및 호스연결 상태확인
	비상벨의 외형상 변형, 손상 상태
	누름 버튼 작동시 음향장치가 작동됨과 함께 송수화기를 조작할 때 확인등의 점등 여부

3) 전기안전 점검표

구 분	점 검 항 목	점검 결과
		양호	불량	해당 없음
누전차단기	누전차단기 정상작동 및 파손 여부
비상전원설비	정전시 비상전원확보(비상발전기, UPS) 여부
	정전시 비상전원설비 연동상태 적정여부
	비상발전기 축전지의 충전상태
	비상발전기 무보수용 축전지의 교체주기 상태
차단기	차단기의 적정성 및 유지관리 상태
전기시설관리	전기시설관리의 적정성 여부
배선	보행로 전선 노출 여부
	비닐코드선 사용여부
	사용하지 않는 콘센트의 적절한 밀봉 여부
부하설비	전기기계기구 금속제 외함 접지 및 접지용콘센트 사용여부
안전관리	자체시설점검 및 기록여부, 안전장구 확보 및 관리상태 확인

4) 가스안전 자율안전점검 점검표

구분	점 검 항 목	점검결과
		양호	불량	해당 없음
현장안전관리 상태검사	가스누출 여부(비누방울 시험법)
	가스누출 경보기 정상 작동여부
	중간밸브와 자동차단장치 정상 작동여부
	노출배관 및 부속물 유지관리 상태
	철거된 가스시설의 배관 또는 호스 끝 마감 처리 여부
	호스 T 사용 여부 및 호스 3m 이상 사용여부
시설 유지관리 상태검사	저장용기 보관실 설치여부 및 위험물표시 (100kg 이하는 차양조치)
	보일러실에 보일러 이외의 적치물 보관여부
	가스보일러가 전용 보일러실에 설치 되었는지 여부
	가스저장탱크 안전거리 유지여부 (화기와의 거리 유지)

5) 기타 설비안전 점검표

구분	점 검 항 목	점 검 결 과
		양호	불량	해당 없음
엘리베이터	비상호출버튼 및 인터폰의 이상 유무
	출입문 안전장치 이상유무
	버튼 및 층수표시기 작동상태 이상유무

6) 옹벽 및 석축 점검표

구분	점 검 내 용	점 검 결 과
		양호	불량	해당 없음
콘크리트 옹벽	콘크리트의 파손 및 손상, 균열 상태
	배수공의 물 흐름 및 막힌 정도 상태
	옹벽 밑 부분의 흙이 빗물 등에 의해 씻겨 파진 상태
	옹벽에서의 누수 여부
	옹벽의 일부분이 내려 앉아 움푹해진 부위 발생 여부
	옹벽의 일부분이 밀려서 앞으로 튀어나온 현상 발생 여부
보강토 옹벽	옹벽 앞면의 파손 및 손상, 균열
	옹벽 앞면의 배부름 현상 발생 여부
	옹벽 앞면 및 보강토의 유실 상태
	옹벽 밑 부분의 흙이 빗물 등에 의해 씻겨 파진 상태
	옹벽의 일부분이 내려 앉아 움푹해진 부위 발생 여부
	옹벽의 일부분이 밀려서 앞으로 튀어나온 현상 발생 여부
석축	전면의 파손 및 손상, 균열, 이격 여부
	후면 토사의 유실상태
	배수공의 물흐름 및 막힌 정도 상태
	석축 밑 부분의 흙이 빗물 등에 의해 씻겨 파진 상태
	석축의 일부분이 내려 앉아 움푹해진 부위가 발생한 여부
	석축의 일부분이 밀려서 앞으로 튀어나온 현상의 발생 여부
개비온 옹벽	옹벽 밑 부분의 흙이 빗물 등에 의해 씻겨 파진 상태
	채움재의 유실 여부
	와이어 매쉬의 파손 상태
	옹벽의 일부분이 내려 앉아 움푹해진 부위가 발생한 여부
	옹벽의 일부분이 밀려서 앞으로 튀어나온 현상 발생 여부

7) 어린이놀이터 점검표

붙임1		(자체점검) 안전점검의 항목 및 방법

Ⅰ	안전점검의 항목 및 방법
1. 안전점검의 항목 가. 어린이놀이시설의 연결 상태 나. 어린이놀이시설의 노후(老朽) 정도 다. 어린이놀이시설의 변형 상태 라. 어린이놀이시설의 청결 상태 마. 어린이놀이시설의 안전수칙 등의 표시 상태 바. 부대시설의 파손 상태 및 위험물질의 존재 여부 2. 안전점검의 방법 제1호의 점검항목에 대하여 다음 각 목의 기준에 따라 구분하여 안전점검을 한 후, 그 결과를 안전점검 실시대장에 기록 가. 양 호 : 어린이놀이시설의 이용자에게 위해(危害)ㆍ위험을 발생시킬 요소가 없는 경우 나. 요주의 : 어린이놀이시설의 이용자에게 위해ㆍ위험을 발생시킬 요소는 발견할 수 없으나, 어린이놀이기구와 그 부분품의 제조업체가 정한 사용연한이 지난 경우 다. 요수리 : 어린이놀이시설의 이용자에게 위해ㆍ위험을 발생시킬 요소가 되는 틈, 헐거움, 날카로움 등이 생길 가능성이 있거나, 어린이놀이시설이 더럽거나 안전 관련 표시가 훼손된 경우 라. 이용금지 : 어린이놀이시설의 이용자에게 위해ㆍ위험을 발생시킬 수 있는 틈, 헐거움, 날카로움 등이 있거나 위해가 발생한 경우

[서식]

안전점검 실시대장(법정서식)

□ 놀이시설 명 :

점 검 일	점 검 결 과				특이사항	점검자 (인)
	양호	요주의	요수리	이용 금지
2014. 9. 25	그네 조합놀이기구		미끄럼틀		미끄럼틀의 표면이 거칠어져 수리필요	홍길동

※「어린이놀이시설 안전점검항목」에 따라 월 1회 점검후 점검결과란에 놀이기구명을 기입하고 중요한 사항을 특이사항란에 기록 (위 예시 참조).

※「일일 안전점검 대장」은 필수사항에 대하여 자율적으로 관리.

어린이놀이시설 안전점검 항목(법정점검대상)

구 분	점 검 항 목
부대 시설	◦ 울타리, 의자, 가로등의 고장 또는 파손
	◦ 화장실의 파손 및 청결한 상태
	◦ 식수대, 쓰레기 처리대의 파손 및 청결
	◦ 놀이터 표지판의 파손 및 내용물 지워짐
놀이터 공통 사항	◦ 모든 놀이기구 및 시설의 낙후, 휘어짐
	◦ 움직임이 많은 영역에 밧줄이나 전선의 늘어짐
	◦ 놀이터 안은 전기, 고압선, 유독물질, 유리조각 ,돌부리 등의 위험물질 존재
	ㅇ 유실 모래의 보충 및 굳은 모래 부수기
	◦ 놀이터의 배수, 쓰레기 및 입구 주차 상태
	ㅇ 기둥의 고정 및 조임 장치의 조임 상태
	ㅇ 기구 및 시설의 베어링의 윤활
	ㅇ 기구 및 시설의 도장상태
그네	◦ 그네고리(‘S’ 훅)의 풀림 및 파손
	◦ 그네 좌석판의 파손
	◦ 그네 회동구 베어링의 윤활유 주입 상태
	◦ 그네 줄의 꼬임
	◦ 그네 체인의 모양 변형
	◦ 그네 줄의 균형 상태
	◦ 그네 추락지대까지 바닥재의 충분 상태, 추락시 상해가능 장애물의 존재
	◦ 신체부위가 낄 수 있는 틈새의 존재
	◦ 금속재질의 녹 발생 상태
	◦ 금이 간 곳의 존재
	◦ 페인트 칠이 벗겨짐
	◦ 돌출부나 거친면의 존재
	◦ 볼트나 나사가 풀림 상태
미끄 럼틀	◦ 미끄럼틀 보호벽(난간)의 파손
	◦ 미끄럼틀 계단의 파손
	◦ 미끄럼틀 활주판의 요철 및 파손
	◦ 착지판의 흙 및 물의 존재
	◦ 신체부위가 낄 수 있는 틈새의 존재
	◦ 녹슨 부분은 없는가
	◦ 금이 간 곳은 없는가
	◦ 페이트 칠이 벗겨진 곳은 없는가
	◦ 돌출부나 거친면은 없는가
	◦ 볼트나 나사가 풀리지 않았는가
흔들 놀이 기구	◦ 시소의 무게 균형의 정확성 (각도가 기준치의 초과)
	◦ 충격 완화용 타이어의 파손
	◦ 지지대와 시소판의 연결부위의 원활성 및 회전성
	◦ 시소가 좌․우로 흔들림
	◦ 손잡이가 흔들림
	◦ 신체부위(손, 발, 머리)가 낄 수 있는 틈새
	◦ 금속부분의 녹슴, 목재부분의 부식
	◦ 기구의 금이 간 곳
	◦ 페인트 칠이 벗겨짐
	◦ 돌출부나 거칠음
	◦ 볼트나 너트 등의 나사풀림
회전 놀이 기구	◦ 회전상태(베어링 상태)
	◦ 손잡이의 파손
	◦ 회전판이 정상기준에서의 기울어짐이나 흔들림
	◦ 회전축이 강도
	◦ 회전축의 움직이는 부분의 노출
	◦ 하강지역에 모래 높이 및 량의 적정성
	◦ 신체부위(손, 발, 머리)가 낄 수 있는 틈새
	◦ 금속부분의 녹슴, 목재부분의 부식
	◦ 금이 간 곳은 없는가
	◦ 페인트 칠이 벗겨짐
	◦ 돌출부나 거칠음0
	◦ 볼트나 너트 등의 나사풀림
정글짐 ․ 건너는 기구	◦ 파이프가 휘어짐
	◦ 하강지역에 모래 높이 및 량의 적정성
	◦ 금속부분의 녹슴
	◦ 금이 간 곳은 없는가
	◦ 페인트 칠이 벗겨짐
	◦ 돌출부나 거칠음
	◦ 볼트나 너트 등의 나사풀림
오르는 기구	◦ 그물망(체인, 타이어) 사이의 연결 부위 고정성
	◦ 손잡이(파이프, 체인, 타이어)의 파손(갈라짐, 휘어짐, 엉킴, 벗겨짐)
	◦ 지지대가 느슨해져 있지 않은가
	◦ 하강지역에 모래 높이 및 량의 적정성
	◦ 신체부위(손, 발, 머리)가 낄 수 있는 틈새
	◦ 금속부분의 녹슴, 목재부분의 부식
	◦ 금이 간 곳은 없는가
	◦ 페인트 칠이 벗겨짐
	◦ 돌출부나 거칠음
	◦ 볼트나 너트 등의 나사풀림
매달리는 기구 ․ 공중 놀이 기구	◦ 손잡이 파이프(혹은 링)가 파손(갈라짐, 휘어짐)
	◦ 하강지역에 모래 높이 및 량의 적정성
	◦ 신체부위(손, 발, 머리)가 낄 수 있는 틈새
	◦ 금속부분의 녹슴, 목재부분의 부식
	◦ 금이 간 곳은 없는가
	◦ 페인트 칠이 벗겨짐
	◦ 돌출부나 거칠음
	◦ 볼트나 너트 등의 나사풀림